De markt voor Duitse beleggingspanden biedt ondanks krapte nog steeds voldoende opties aan investeerders om hun vermogen met weinig risico te laten renderen. Weliswaar zijn, net als in Nederland, de allergrootste steden erg duur geworden, in de omliggende plaatsen, middelgrote en kleinere steden, hebben beleggingspanden nog realistische prijzen.
Hoe benut u uw kansen?
De beste mogelijkheden voor uw investeringen zijn te vinden in de sector wonen; bestaande bouw en nieuwbouw (ook wel residentieel vastgoed genoemd).
Het hoogst haalbare rendement bereikt u mede door:
- het juiste object op de juiste locatie,
- een passende financiering tegen een van de laagste rentetarieven van Europa (0,5% - 1,5% 5-10 jaar vast, stand april 2020)
- gezonde verhouding eigen/vreemd vermogen (hefboomeffect tot 80% van de aankoopprijs v.o.n.),
- professioneel beheer van uw object(en).
Kansen door marktontwikkelingen.
Duitse woonobjecten maken een positieve waardeontwikkeling door; te weinig nieuwbouw, een groeiende vraag naar meer woningen door veranderende gezinssamenstelling en demografische veranderingen etc. leiden tot hogere huren en stijgende prijzen.
Ook een stijgende inflatie speelt een rol bij de kosten van nieuwbouw.
Daarbij geldt dat prijs van bestaand vastgoed normaliter de trend van nieuwbouwprijzen volgt.
