Om vermogen op te bouwen kan beleggen in vastgoed een optie zijn, maar voor iedereen die níet direct in éigen stenen wil investeren, is een

BOX 3-lening een uitstekend alternatief! AVIUM kan u dit alternatief bieden en u helpen uw vermogen toch nog te laten groeien.

Hoe werkt het?

U, de belegger, verstrekt een lening voor aankoop van Duitse beleggingspanden en krijgt hiervoor een aantrekkelijk rendement én de nodige flexibiliteit gedurende de looptijd van de lening. Het rendement kan naar wens maandelijks of per kwartaal uitgekeerd worden.

Looptijden variëren van 1 tot 10 jaar, met een minimaal leenbedrag van EUR 100.000,00

De voordelen:

• Wel de lusten, niet de lasten: U ontvangt een aantrekkelijke rente, maar u heeft niet de zorgen en rompslomp van een vastgoedeigenaar.
• Zeer beperkt risico: Er wordt alleen belegd in woonobjecten die selectief aangekocht worden. Het beheer hiervan is uitbesteed aan externe professionele en gerenommeerde partijen uit ons netwerk.
• Flexibiliteit: Looptijden zijn in overleg en diverse opnamemogelijkheden gedurende de looptijd voor bijvoorbeeld “noodgevallen” kunnen worden besproken.
• Zekerheden: Beleggers/leningverstrekkers komen direct na de financierende banken. De bankleningen betreffen annuïteitenleningen;
  er wordt maandelijks afgelost. Hierdoor wordt de positie van de belegger ook maandelijks sterker.
• In 2020 gelden de volgende berekeningen en door de fiscus bepaalde fictieve rendementen:
  - 1,8%, per saldo 0,54% belasting: tot en met EUR 72.797,00,
  - 4,22% per saldo 1,27% belasting: tussen EUR 72.797,00 en EUR 1.005.572,00,
  - 5,33% per saldo 1,62% belasting: boven EUR 1.005.572,00 belastbaar vermogen.

Conclusie:  Waar bij de huidige spaarrentes uw spaargeld verdampt door de BOX 3-heffingen, levert een BOX 3-lening u juist méér rendement op.
                     Een betere keuze waarbij AVIUM u uitstekend kan adviseren.

NB: Dit alternatief kan óók interessant zijn voor DGA's die vanuit hun eigen B.V. willen beleggen.